Broparken 29

Villa · 109 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.941 kr/m².1.351.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroparken gns: 11.871 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+9,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.105.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,29 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	64 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Broparken 30 8850 Bjerringbro	133 m²	120 m	01-06-2026	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Broparken 4 8850 Bjerringbro	138 m²	80 m	05-06-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Broparken 32 8850 Bjerringbro	139 m²	96 m	01-12-2023	1.655.000 kr.	11.906 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	135 m	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	309 m	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	470 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	584 m	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	453 m	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	584 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu