Broparken 3, 8850 Bjerringbro — Villa · 109 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.316 kr/m².1.398.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroparken gns: 11.871 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+9,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.119.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg920.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	55 m	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	30 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Broparken 30 8850 Bjerringbro	133 m²	173 m	01-06-2026	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Broparken 4 8850 Bjerringbro	138 m²	25 m	05-06-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Broparken 32 8850 Bjerringbro	139 m²	150 m	01-12-2023	1.655.000 kr.	11.906 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	135 m	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	255 m	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	415 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	535 m	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	406 m	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu