Brorsonsvej 14

Villa · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.442 kr/m².4.775.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.677.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	275 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	443 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Ormslevvej 6 8260 Viby J	110 m²	237 m	01-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	543 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	219 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	783 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Krabbesholms Allé 6 8260 Viby J	114 m²	174 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²
Vermundsgade 8 8260 Viby J	105 m²	915 m	29-12-2024	4.998.000 kr.	47.600 kr./m²
Magnoliavej 39 8260 Viby J	106 m²	868 m	13-01-2026	7.450.000 kr.	70.283 kr./m²
Gormsgade 2 8260 Viby J	110 m²	588 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu