Brorsonsvej 22, 6000 Kolding — Villa · 71 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.715 kr/m².1.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 15.179 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.142.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 30 6000 Kolding	90 m²	92 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Brorsonsvej 27 6000 Kolding	100 m²	53 m	09-08-2026	1.935.000 kr.	19.350 kr./m²
Brorsonsvej 27 6000 Kolding	100 m²	53 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Brorsonsvej 17 6000 Kolding	112 m²	57 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	154 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	601 m	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	1,4 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	1,2 km	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Seestvej 13 6000 Kolding	61 m²	547 m	17-07-2026	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Ewaldsvej 11 6000 Kolding	82 m²	627 m	02-06-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu