Brorsonsvej 3, Frederiks

Villa · 199 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 199 m².1.578.866 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering596.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,32 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
2. aug. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel895.000 kr.
majEjerskifte895.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	54 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	91 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	305 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	691 m	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	421 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	548 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	795 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Viborgvej 85 7470 Karup J	197 m²	1,1 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	288 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Skovvej 42, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	560 m	09-08-2026	1.320.000 kr.	7.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu