Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Brorsonsvej 7B

Villa · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.229 kr/m².6.022.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.561.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,34 pct. siden nov. 2007
667k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20073.050.000 kr.I dag · vores estimat5.561.283 kr.Markedet · 1992800.400 kr.Markedet · 1993667.050 kr.Markedet · 1994730.500 kr.Markedet · 19951.196.850 kr.Markedet · 19961.093.950 kr.Markedet · 19971.300.350 kr.Markedet · 1998688.200 kr.Markedet · 19991.462.050 kr.Markedet · 20001.890.000 kr.Markedet · 20011.703.250 kr.Markedet · 20021.399.050 kr.Markedet · 20031.769.700 kr.Markedet · 20041.684.500 kr.Markedet · 20052.420.100 kr.Markedet · 20063.428.250 kr.Markedet · 20071.243.500 kr.Markedet · 20082.848.800 kr.Markedet · 2009817.350 kr.Markedet · 20102.546.550 kr.Markedet · 20113.010.500 kr.Markedet · 20123.254.100 kr.Markedet · 20132.348.550 kr.Markedet · 20142.179.500 kr.Markedet · 20153.573.750 kr.Markedet · 20163.468.750 kr.Markedet · 20173.567.300 kr.Markedet · 20183.780.450 kr.Markedet · 20193.523.200 kr.Markedet · 20204.246.650 kr.Markedet · 20214.845.450 kr.Markedet · 20224.735.200 kr.Markedet · 20234.654.350 kr.Markedet · 20245.233.200 kr.Markedet · 20255.415.600 kr.Markedet · 20265.347.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.561.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²85 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²219 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²604 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²156 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²614 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²538 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²511 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²824 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J		138 m²350 m05-02-20267.050.000 kr.51.087 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18
8260 Viby J		140 m²481 m14-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden