Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Brosvinget 7

Villa · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.156 kr/m².2.230.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrosvinget gns: 22.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.927.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,56 pct. siden jul. 2024
86k773k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.310.000 kr.I dag · vores estimat1.927.369 kr.Markedet · 1992510.640 kr.Markedet · 1993370.448 kr.Markedet · 1994395.928 kr.Markedet · 1995556.400 kr.Markedet · 1996950.976 kr.Markedet · 1997174.304 kr.Markedet · 1998173.368 kr.Markedet · 1999749.944 kr.Markedet · 20001.026.584 kr.Markedet · 2001828.984 kr.Markedet · 2002736.216 kr.Markedet · 20031.148.160 kr.Markedet · 2004965.224 kr.Markedet · 20051.465.984 kr.Markedet · 2006985.920 kr.Markedet · 20071.982.032 kr.Markedet · 20081.312.480 kr.Markedet · 20091.400.048 kr.Markedet · 20101.184.768 kr.Markedet · 2011748.176 kr.Markedet · 20121.151.904 kr.Markedet · 2013859.352 kr.Markedet · 20141.730.976 kr.Markedet · 2015762.320 kr.Markedet · 2016911.352 kr.Markedet · 2017814.008 kr.Markedet · 2018977.704 kr.Markedet · 20191.082.848 kr.Markedet · 20201.820.000 kr.Markedet · 20211.771.328 kr.Markedet · 20221.728.688 kr.Markedet · 20231.473.056 kr.Markedet · 20241.552.928 kr.Markedet · 20251.691.976 kr.Markedet · 20261.881.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
I dag · vores estimat
1.927.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brosvinget 9
4736 Karrebæksminde		81 m²17 m23-04-20251.900.000 kr.23.457 kr./m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²132 m28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²145 m29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²657 m21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²414 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²216 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Fiskerlodden 19
4736 Karrebæksminde		116 m²402 m26-08-20252.720.000 kr.23.448 kr./m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²149 m31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²
Krohaven 7
4736 Karrebæksminde		76 m²162 m18-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		124 m²880 m24-02-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden