Brovænget 19, Voldby

Villa · 187 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 4.790 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 4790 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.287 kr/m².2.795.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.764.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,45 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022okt.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1999Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	623 m	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	1,4 km	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Mosevej 55, Voldby 8450 Hammel	170 m²	900 m	20-04-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	723 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	516 m	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	1,8 km	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	1,7 km	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	1,6 km	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Præstemarksvej 54 8450 Hammel	185 m²	2,2 km	11-12-2023	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Præstemarksvej 2 8450 Hammel	185 m²	2,2 km	18-12-2024	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu