Brovej 1

Villa · 247 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.934 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2934 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.530 kr/m².2.301.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.175.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,69 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 176 4241 Vemmelev	214 m²	290 m	04-02-2025	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	1,7 km	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Enghavevej 86 4241 Vemmelev	247 m²	2,8 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	11.943 kr./m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	1,3 km	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	2,5 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	1,7 km	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	2,5 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	1,9 km	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	1,6 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Vejsgårdtoften 84 4241 Vemmelev	233 m²	3,3 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu