Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Brovej 17, Veddelev

Villa · 217 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 217 m².8.935.192 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.864.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+74,78 pct. siden dec. 1996
1,2M3,4M5,7M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19961.914.625 kr.31. aug. 20011.955.000 kr.30. apr. 20133.900.000 kr.14. dec. 20174.500.000 kr.I dag · vores estimat7.864.999 kr.Markedet · 19921.212.162 kr.Markedet · 19931.189.811 kr.Markedet · 19941.330.861 kr.Markedet · 19951.625.981 kr.Markedet · 19961.468.222 kr.Markedet · 19971.915.242 kr.Markedet · 19982.077.124 kr.Markedet · 19992.468.375 kr.Markedet · 20002.558.213 kr.Markedet · 20012.600.962 kr.Markedet · 20022.833.369 kr.Markedet · 20033.066.861 kr.Markedet · 20043.116.988 kr.Markedet · 20053.219.412 kr.Markedet · 20064.467.596 kr.Markedet · 20075.331.907 kr.Markedet · 20084.463.039 kr.Markedet · 20093.833.305 kr.Markedet · 20103.670.121 kr.Markedet · 20113.463.971 kr.Markedet · 20123.207.911 kr.Markedet · 20133.961.986 kr.Markedet · 20143.939.852 kr.Markedet · 20154.027.303 kr.Markedet · 20164.864.272 kr.Markedet · 20174.669.623 kr.Markedet · 20184.866.876 kr.Markedet · 20195.076.064 kr.Markedet · 20205.742.688 kr.Markedet · 20216.436.437 kr.Markedet · 20227.295.540 kr.Markedet · 20236.482.224 kr.Markedet · 20246.729.170 kr.Markedet · 20257.579.159 kr.Markedet · 20268.464.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
1.914.625 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
14. dec. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.864.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte1.955.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte1.914.625 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brovej 19, Veddelev
4000 Roskilde		257 m²26 m28-05-20268.495.000 kr.33.054 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev
4000 Roskilde		218 m²763 m16-03-20255.795.000 kr.26.583 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev
4000 Roskilde		227 m²451 m17-09-202512.015.000 kr.52.930 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev
4000 Roskilde		204 m²462 m22-09-20256.300.000 kr.30.882 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		215 m²993 m06-10-20245.645.000 kr.26.256 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev
4000 Roskilde		220 m²970 m08-04-20256.400.000 kr.29.091 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev
4000 Roskilde		208 m²808 m06-06-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev
4000 Roskilde		238 m²394 m23-07-20257.200.000 kr.30.252 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²1,1 km17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev
4000 Roskilde		211 m²1,1 km13-08-20256.850.000 kr.32.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden