Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Brovej 4D, Veddelev

Rækkehus · 114 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
347 m²
Bebygget areal
347 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.846 kr/m².4.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrovej gns: 34.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.285.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,02 pct. siden jul. 2019
131k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.450.000 kr.21. nov. 20243.895.000 kr.I dag · vores estimat4.285.412 kr.Markedet · 1992995.904 kr.Markedet · 1993828.666 kr.Markedet · 1994818.406 kr.Markedet · 1995810.198 kr.Markedet · 1996974.700 kr.Markedet · 1997934.116 kr.Markedet · 1998131.214 kr.Markedet · 19991.452.360 kr.Markedet · 20001.555.758 kr.Markedet · 20011.607.514 kr.Markedet · 20021.924.434 kr.Markedet · 20031.855.692 kr.Markedet · 20041.953.048 kr.Markedet · 20052.112.534 kr.Markedet · 20062.644.344 kr.Markedet · 20072.863.110 kr.Markedet · 20082.850.000 kr.Markedet · 20092.021.562 kr.Markedet · 20102.356.836 kr.Markedet · 20111.747.620 kr.Markedet · 20122.017.230 kr.Markedet · 20132.346.462 kr.Markedet · 20142.596.236 kr.Markedet · 20152.917.716 kr.Markedet · 20162.624.850 kr.Markedet · 20172.983.266 kr.Markedet · 20183.203.514 kr.Markedet · 20193.308.850 kr.Markedet · 20203.411.678 kr.Markedet · 20213.754.590 kr.Markedet · 20224.002.312 kr.Markedet · 20234.044.264 kr.Markedet · 20243.938.130 kr.Markedet · 20254.018.272 kr.Markedet · 20265.093.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
21. nov. 2024 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.285.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brovej 4A, Veddelev
4000 Roskilde		114 m²27 m22-08-20244.075.000 kr.35.746 kr./m²
Brovej 2A, Veddelev
4000 Roskilde		156 m²32 m01-07-20244.750.000 kr.30.449 kr./m²
Terrasserne 155, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²1,5 km04-02-20253.700.000 kr.32.743 kr./m²
Terrasserne 121, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²1,5 km11-12-20243.845.000 kr.34.640 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 24, Himmelev
4000 Roskilde		118 m²1,7 km29-04-20244.895.000 kr.41.483 kr./m²
Engholmvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²1,6 km13-12-20233.450.000 kr.32.243 kr./m²
Engholmvej 14, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²1,6 km10-09-20243.500.000 kr.32.710 kr./m²
Himmelev Skovvej 73, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²2,0 km03-03-20253.650.000 kr.32.883 kr./m²
Engholmvej 2, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²1,7 km11-09-20244.200.000 kr.39.252 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 38, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²1,6 km03-11-20255.650.000 kr.46.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden