Bruhnsmindevej 13, Hjerndrup

Villa · 137 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 137.133 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Haderslev Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 137133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.015 kr/m².1.447.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)137133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.664.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,50 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1989dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	1,9 km	30-09-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	1,9 km	26-08-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Hjerndrup Stadsvej 36 6070 Christiansfeld	115 m²	1,7 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Hjerndrupvej 41 6070 Christiansfeld	144 m²	2,8 km	15-02-2025	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Kokærvej 100 6070 Christiansfeld	146 m²	3,5 km	19-08-2025	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Tøndervej 12, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	185 m²	1,5 km	07-07-2025	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Tværvej 6 6070 Christiansfeld	138 m²	4,3 km	19-09-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Gl. Præstegårdsvej 10 6070 Christiansfeld	149 m²	3,8 km	04-02-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Gildesager 21 6070 Christiansfeld	132 m²	4,2 km	07-05-2026	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Staalsvej 1 6070 Christiansfeld	132 m²	4,3 km	02-09-2025	1.090.000 kr.	8.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu