Brunbankevej 48

Landejendom · 138 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 163.604 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 163604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.541 kr/m².5.652.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)163604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.319.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+692,35 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (landejendom)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2008 · Alm. Salg: 419.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel419.000 kr.
1989Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbankevej 46 8831 Løgstrup	153 m²	77 m	12-02-2025	1.705.000 kr.	11.144 kr./m²
Skivevej 109 8831 Løgstrup	162 m²	3,7 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Bavnevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	205 m²	2,8 km	27-03-2025	2.360.000 kr.	11.512 kr./m²
Fiskbækvej 37 8831 Løgstrup	207 m²	4,4 km	19-01-2026	15.250.000 kr.	73.671 kr./m²
Bollervej 12 8831 Løgstrup	182 m²	5,9 km	09-12-2023	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Rogenstrupvej 24 8831 Løgstrup	256 m²	4,3 km	08-01-2026	3.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Knudbyvej 14 8831 Løgstrup	226 m²	7,6 km	20-01-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu