Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Bruntofte Alle 5, Bruntofte

Landejendom · 150 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 2.787 m², 5 værelser, opført i 1859, renoveret i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
841.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.035 kr/m².5.237.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.987.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+606,36 pct. siden feb. 2020
344k9,6M18,9M28,2M37,5M19941998200320072012201620202023202629. feb. 2020423.000 kr.27. apr. 2020423.000 kr.I dag · vores estimat2.987.891 kr.Markedet · 19941.049.400 kr.Markedet · 19951.333.350 kr.Markedet · 19971.844.250 kr.Markedet · 19982.623.500 kr.Markedet · 19992.681.550 kr.Markedet · 2001343.950 kr.Markedet · 20033.764.100 kr.Markedet · 2004472.650 kr.Markedet · 20053.785.700 kr.Markedet · 20071.614.300 kr.Markedet · 20081.240.800 kr.Markedet · 20102.482.350 kr.Markedet · 20122.812.500 kr.Markedet · 20136.404.250 kr.Markedet · 201517.767.800 kr.Markedet · 20162.680.800 kr.Markedet · 20171.448.700 kr.Markedet · 201811.871.750 kr.Markedet · 202037.528.500 kr.Markedet · 202117.145.450 kr.Markedet · 20223.126.900 kr.Markedet · 20234.812.450 kr.Markedet · 20245.067.150 kr.Markedet · 20251.622.400 kr.Markedet · 20262.154.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
423.000 kr.
27. apr. 2020 · Alm. Salg
423.000 kr.
I dag · vores estimat
2.987.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, andet423.000 kr.
  • feb.Ejerskifte423.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaabensevej 249, Bruntofte
4800 Nykøbing F		112 m²813 m14-12-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²3,0 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		154 m²3,2 km30-06-20264.390.000 kr.28.506 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		159 m²6,6 km21-04-2024450.000 kr.2.830 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²5,4 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²9,2 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²7,4 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Donnemosevej 5
4800 Nykøbing F		158 m²12,4 km12-06-20263.300.000 kr.20.886 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²6,9 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²10,5 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden