Bruuns Alle 3

Villa · 112 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.304 kr/m².2.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBruuns gns: 20.505 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.056.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bruuns Alle 19 5700 Svendborg	104 m²	119 m	16-01-2025	1.945.000 kr.	18.702 kr./m²
Bruuns Alle 7 5700 Svendborg	99 m²	27 m	23-01-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Bruuns Alle 11 5700 Svendborg	130 m²	54 m	17-09-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Bruuns Alle 13 5700 Svendborg	156 m²	68 m	02-09-2024	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Brydevej 18 5700 Svendborg	116 m²	204 m	27-05-2024	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Kingosvej 16 5700 Svendborg	111 m²	459 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Granskoven 1 5700 Svendborg	109 m²	435 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Brorsonsvænge 5 5700 Svendborg	117 m²	322 m	25-01-2026	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²
Marievej 2 5700 Svendborg	112 m²	693 m	08-05-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
H C Andersens Vej 27 5700 Svendborg	111 m²	633 m	26-02-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu