Brydebøllevej 6, 4900 Nakskov — Villa · 66 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.639 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.660 kr/m².525.968 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering769.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,87 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	3,6 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	3,5 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	4,1 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	3,9 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	4,6 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	5,0 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	3,6 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	4,5 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	4,9 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	4,8 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu