Brydes Alle 35

Rækkehus · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.378 kr/m².1.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydes gns: 17.826 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.573.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,07 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte650.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydes Alle 39 4200 Slagelse	92 m²	13 m	11-10-2024	1.420.000 kr.	15.435 kr./m²
Brydes Alle 51 4200 Slagelse	92 m²	30 m	31-08-2026	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Brydes Alle 51 4200 Slagelse	92 m²	30 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Brydes Alle 29 4200 Slagelse	92 m²	37 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Brydes Alle 3 4200 Slagelse	92 m²	103 m	06-08-2024	1.420.000 kr.	15.435 kr./m²
Brydes Alle 5 4200 Slagelse	92 m²	103 m	27-08-2025	1.745.000 kr.	18.967 kr./m²
Brydes Alle 9 4200 Slagelse	92 m²	105 m	15-04-2026	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Willemoesvej 15G 4200 Slagelse	90 m²	443 m	10-02-2025	2.245.000 kr.	24.944 kr./m²
Søndervang 32 4200 Slagelse	92 m²	678 m	10-12-2023	1.440.000 kr.	15.652 kr./m²
Mandøvej 7 4200 Slagelse	94 m²	601 m	08-07-2026	2.435.000 kr.	25.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu