Brydes Alle 42

Rækkehus · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.114 kr/m².1.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydes gns: 17.826 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.616.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,76 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydes Alle 51 4200 Slagelse	92 m²	25 m	31-08-2026	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Brydes Alle 51 4200 Slagelse	92 m²	25 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Brydes Alle 39 4200 Slagelse	92 m²	43 m	11-10-2024	1.420.000 kr.	15.435 kr./m²
Brydes Alle 29 4200 Slagelse	92 m²	66 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Brydes Alle 3 4200 Slagelse	92 m²	125 m	06-08-2024	1.420.000 kr.	15.435 kr./m²
Brydes Alle 5 4200 Slagelse	92 m²	127 m	27-08-2025	1.745.000 kr.	18.967 kr./m²
Brydes Alle 9 4200 Slagelse	92 m²	131 m	15-04-2026	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Møllekrogen 23 4200 Slagelse	100 m²	88 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	18.450 kr./m²
Mølletoften 18 4200 Slagelse	100 m²	97 m	27-07-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Mandøvej 7 4200 Slagelse	94 m²	615 m	08-07-2026	2.435.000 kr.	25.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu