Brydevej 31A

Rækkehus · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 1.244 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.425 kr/m².3.075.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydevej gns: 15.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.545 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.080.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllergade 51 5700 Svendborg	163 m²	1,5 km	11-11-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Lille Eng 4K 5700 Svendborg	150 m²	1,1 km	26-03-2024	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Grubbemøllevej 18 5700 Svendborg	153 m²	1,2 km	05-03-2026	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Strandhuse 44B 5700 Svendborg	200 m²	673 m	14-10-2026	7.600.000 kr.	38.000 kr./m²
Mølmarksvej 94 5700 Svendborg	153 m²	1,7 km	14-11-2023	2.030.000 kr.	13.268 kr./m²
Wandallsvænge 10 5700 Svendborg	125 m²	601 m	31-07-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Wandallsvænge 9 5700 Svendborg	125 m²	607 m	27-06-2024	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Wandallsparken 12 5700 Svendborg	125 m²	610 m	09-07-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Wandallsvænge 5 5700 Svendborg	125 m²	634 m	24-04-2025	2.185.000 kr.	17.480 kr./m²
Wandallsparken 23 5700 Svendborg	125 m²	636 m	13-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu