Bryggerivej 1H

Rækkehus · 111 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 351 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.128 kr/m².3.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 27.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering3.369.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.649.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.895.000 kr.
Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 1E 4622 Havdrup	128 m²	35 m	25-09-2024	3.345.000 kr.	26.133 kr./m²
Søvænget 7B 4622 Havdrup	114 m²	145 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Børnehave Alle 12 4622 Havdrup	111 m²	431 m	03-06-2026	3.225.000 kr.	29.054 kr./m²
Børnehave Alle 14 4622 Havdrup	111 m²	436 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Børnehave Alle 20 4622 Havdrup	111 m²	455 m	07-12-2024	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Søvænget 8B 4622 Havdrup	116 m²	136 m	29-04-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Søvænget 7A 4622 Havdrup	116 m²	150 m	23-03-2025	2.895.000 kr.	24.957 kr./m²
Stenløkke 25 4622 Havdrup	112 m²	514 m	07-01-2025	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²
Grønløkke 12 4622 Havdrup	112 m²	583 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Stenløkke 24 4622 Havdrup	113 m²	518 m	23-09-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu