Bryggerivej 5

Villa · 136 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.652 kr/m².3.358.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 22.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.829.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1956mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	48 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	74 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	87 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	54 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	130 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	233 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	117 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	121 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	241 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	293 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu