Bryggerlodden 25

Villa · 313 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 3.488 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 3488 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.258 kr/m².4.304.955 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.260.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,70 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.088.122 kr.
I dag · vores estimat: 7.260.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.088.122 kr.
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerlodden 27 4736 Karrebæksminde	202 m²	34 m	09-04-2024	5.555.555 kr.	27.503 kr./m²
Skipperlodden 17 4736 Karrebæksminde	272 m²	58 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	26.838 kr./m²
Vesterhavevej 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	305 m²	978 m	10-03-2024	4.025.000 kr.	13.197 kr./m²
Mikkels Banke 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	256 m²	1,2 km	17-12-2024	650.000 kr.	2.539 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	257 m	31-07-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	257 m	24-06-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	257 m	22-11-2025	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Skipperlodden 12 4736 Karrebæksminde	191 m²	121 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Lodsvej 9 4736 Karrebæksminde	201 m²	421 m	04-11-2025	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Rønhave Parkvej 94 4736 Karrebæksminde	197 m²	375 m	06-10-2025	3.444.000 kr.	17.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu