Bryggerlodden 2A

Rækkehus · 109 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 154 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.805 kr/m².2.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerlodden gns: 25.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 27.231 kr/m²-6,30 pct.
3Vores vurdering2.718.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,73 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.309.224 kr.
5. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.309.224 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.309.224 kr.
jul.Ejerskifte2.309.224 kr.
Bygget
2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerlodden 2B 4736 Karrebæksminde	106 m²	10 m	09-11-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Lodshaven 2 4736 Karrebæksminde	110 m²	228 m	11-03-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Lodshaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	269 m	11-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Alleen 20 4736 Karrebæksminde	124 m²	191 m	06-11-2023	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Lodshaven 13 4736 Karrebæksminde	92 m²	304 m	17-11-2024	2.375.000 kr.	25.815 kr./m²
Lodshaven 24 4736 Karrebæksminde	90 m²	357 m	26-07-2025	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E 4736 Karrebæksminde	83 m²	183 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Lodshaven 43 4736 Karrebæksminde	80 m²	243 m	04-12-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	1,1 km	28-04-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Karrebækvej 894D, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	83 m²	1,1 km	17-11-2024	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu