Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Bryggerlodden 2B

Rækkehus · 106 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.199 kr/m².2.381.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerlodden gns: 25.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 27.231 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Vores vurdering2.679.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden mar. 2019
510k1,1M1,8M2,4M3,0M19982002200620092013201620192022202531. mar. 20192.245.000 kr.30. apr. 20252.770.000 kr.31. aug. 20252.100.000 kr.31. jan. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.679.993 kr.Markedet · 1998739.668 kr.Markedet · 2000720.270 kr.Markedet · 20011.356.906 kr.Markedet · 2002795.000 kr.Markedet · 20041.529.050 kr.Markedet · 20051.622.648 kr.Markedet · 20061.660.278 kr.Markedet · 20071.811.222 kr.Markedet · 20082.292.780 kr.Markedet · 20091.289.490 kr.Markedet · 20102.160.280 kr.Markedet · 20112.362.952 kr.Markedet · 20131.079.822 kr.Markedet · 20142.358.606 kr.Markedet · 20151.707.766 kr.Markedet · 20161.295.532 kr.Markedet · 20171.796.064 kr.Markedet · 20182.245.716 kr.Markedet · 20192.349.702 kr.Markedet · 20202.835.924 kr.Markedet · 20212.491.000 kr.Markedet · 20221.590.000 kr.Markedet · 20232.827.974 kr.Markedet · 20242.691.870 kr.Markedet · 20252.601.770 kr.Markedet · 20262.912.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.679.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.770.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.245.000 kr.
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggerlodden 2A
4736 Karrebæksminde		109 m²10 m15-05-20262.995.000 kr.27.477 kr./m²
Lodshaven 2
4736 Karrebæksminde		110 m²237 m11-03-20252.700.000 kr.24.545 kr./m²
Lodshaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²278 m11-01-20242.895.000 kr.25.395 kr./m²
Lodshaven 13
4736 Karrebæksminde		92 m²313 m17-11-20242.375.000 kr.25.815 kr./m²
Alleen 20
4736 Karrebæksminde		124 m²193 m06-11-20233.600.000 kr.29.032 kr./m²
Lodshaven 24
4736 Karrebæksminde		90 m²366 m26-07-20252.300.000 kr.25.556 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E
4736 Karrebæksminde		83 m²191 m06-07-20251.750.000 kr.21.084 kr./m²
Lodshaven 43
4736 Karrebæksminde		80 m²252 m04-12-20252.350.000 kr.29.375 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		86 m²1,1 km28-04-20241.500.000 kr.17.442 kr./m²
Karrebækvej 894D, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		83 m²1,1 km17-11-20241.350.000 kr.16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden