Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Bryggervej 2

Villa · 219 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.304 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
2304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.618 kr/m².3.325.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.842.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden sep. 2020
190k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.495.000 kr.I dag · vores estimat3.842.724 kr.Markedet · 1992987.471 kr.Markedet · 19936.218.505 kr.Markedet · 1994454.863 kr.Markedet · 19951.158.948 kr.Markedet · 1996221.190 kr.Markedet · 1997190.092 kr.Markedet · 1998736.059 kr.Markedet · 1999919.143 kr.Markedet · 2000247.470 kr.Markedet · 20011.352.325 kr.Markedet · 20021.100.037 kr.Markedet · 20031.159.386 kr.Markedet · 20041.414.083 kr.Markedet · 20052.463.750 kr.Markedet · 20063.072.789 kr.Markedet · 2007940.386 kr.Markedet · 20083.119.217 kr.Markedet · 20093.259.596 kr.Markedet · 20102.468.787 kr.Markedet · 20113.030.522 kr.Markedet · 20121.948.224 kr.Markedet · 20132.737.500 kr.Markedet · 20142.471.634 kr.Markedet · 20151.993.338 kr.Markedet · 20162.785.680 kr.Markedet · 20172.631.285 kr.Markedet · 20181.754.847 kr.Markedet · 20192.465.940 kr.Markedet · 20201.844.856 kr.Markedet · 20212.786.994 kr.Markedet · 20222.142.696 kr.Markedet · 20232.551.788 kr.Markedet · 20243.871.701 kr.Markedet · 20253.232.878 kr.Markedet · 20262.381.187 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.842.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2002apr.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårhøj 18
8751 Gedved		226 m²819 m10-07-20252.500.000 kr.11.062 kr./m²
Byskovsvej 4
8751 Gedved		240 m²515 m11-09-20251.850.000 kr.7.708 kr./m²
Brøndager 59
8751 Gedved		219 m²1,3 km04-08-20252.625.000 kr.11.986 kr./m²
Strået 18
8751 Gedved		196 m²721 m05-02-20243.825.000 kr.19.515 kr./m²
Bojsensvej 1
8751 Gedved		180 m²399 m14-05-20262.425.000 kr.13.472 kr./m²
Strået 5
8751 Gedved		188 m²755 m14-05-20263.975.000 kr.21.144 kr./m²
Stakken 15
8751 Gedved		192 m²977 m20-03-20244.225.000 kr.22.005 kr./m²
Strået 14
8751 Gedved		180 m²689 m27-05-20254.145.000 kr.23.028 kr./m²
Egebjergvej 49
8751 Gedved		255 m²846 m11-09-20253.700.000 kr.14.510 kr./m²
Akset 2
8751 Gedved		183 m²893 m30-08-20253.980.000 kr.21.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden