Bryndumdamvej 261

Landejendom · 281 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 117.112 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 117112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.512.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.973 kr/m².12.997.806 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.158.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+742,79 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2015 · Alm. Salg: 968.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.158.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, andet968.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	1,6 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum 6715 Esbjerg N	312 m²	1,3 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	118.449 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	2,0 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	5,0 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	5,5 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Søndre Forumvej 22A 6715 Esbjerg N	150 m²	3,6 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	5,9 km	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	6,7 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu