Bryndumvej 132, Bryndum

Villa · 326 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BryndumMedian pris/m² for villa i Bryndum (6715, sidste 24 mdr.): 11.587 kr/m² × 326 m².3.777.362 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.728.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,05 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1994 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte
1994feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1974Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dornen 3, Tarp 6715 Esbjerg N	300 m²	1,7 km	24-09-2024	7.812.500 kr.	26.042 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	284 m	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	910 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Præstevangen 13, Bryndum 6715 Esbjerg N	167 m²	122 m	29-06-2025	1.510.000 kr.	9.042 kr./m²
Bryndumdamvej 44 6715 Esbjerg N	220 m²	1,4 km	10-04-2024	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Gærdet 34 6715 Esbjerg N	229 m²	1,8 km	25-06-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Skovridervej 16 6715 Esbjerg N	209 m²	1,4 km	23-11-2023	3.100.000 kr.	14.833 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	1,1 km	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²
Landlystvej 126, Tarp 6715 Esbjerg N	182 m²	1,0 km	15-07-2025	3.512.000 kr.	19.297 kr./m²
Landlystvej 160, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	880 m	25-11-2023	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu