Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Bryrupvej 25B, Mønsted

Landejendom · 120 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 413.552 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
413552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.374 kr/m².4.642.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)413552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.701.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,36 pct. siden dec. 2009
123k2,3M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20091.802.000 kr.I dag · vores estimat7.701.112 kr.Markedet · 19921.160.640 kr.Markedet · 19931.139.520 kr.Markedet · 1994139.200 kr.Markedet · 1995392.160 kr.Markedet · 1996268.800 kr.Markedet · 19971.605.120 kr.Markedet · 1998749.760 kr.Markedet · 19992.112.000 kr.Markedet · 20001.142.880 kr.Markedet · 20011.460.280 kr.Markedet · 20021.699.920 kr.Markedet · 2003247.320 kr.Markedet · 20041.098.120 kr.Markedet · 2005122.880 kr.Markedet · 20061.765.440 kr.Markedet · 20071.094.280 kr.Markedet · 20081.132.800 kr.Markedet · 20095.646.960 kr.Markedet · 20101.575.480 kr.Markedet · 20112.221.920 kr.Markedet · 20121.340.640 kr.Markedet · 20131.147.560 kr.Markedet · 20143.393.000 kr.Markedet · 20151.206.720 kr.Markedet · 20166.171.960 kr.Markedet · 2017488.400 kr.Markedet · 20181.602.240 kr.Markedet · 20191.200.000 kr.Markedet · 20201.644.840 kr.Markedet · 20211.712.400 kr.Markedet · 20221.221.360 kr.Markedet · 20233.283.440 kr.Markedet · 20242.103.960 kr.Markedet · 20251.451.640 kr.Markedet · 20262.445.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2009 · Alm. Salg
1.802.000 kr.
I dag · vores estimat
7.701.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, familiehandel1.802.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²1,4 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²4,1 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²4,8 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²6,1 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Holstebrovej 168
8800 Viborg		80 m²5,4 km15-08-20243.350.000 kr.41.875 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²4,2 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²5,2 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²8,1 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²4,0 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²7,0 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden