Menu
For mæglere Log ind
Fallevej 29
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fallevej 29

Landejendom · 249 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 207.439 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
207439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.547 kr/m².5.781.100 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)207439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.894.055 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 7.552.731 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,96 pct. siden jun. 2005
255k4,9M9,5M14,1M18,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20052.985.000 kr.I dag · vores estimat6.894.055 kr.Markedet · 19922.408.328 kr.Markedet · 19932.364.504 kr.Markedet · 1994288.840 kr.Markedet · 1995813.732 kr.Markedet · 1996557.760 kr.Markedet · 19973.330.624 kr.Markedet · 19981.555.752 kr.Markedet · 19994.382.400 kr.Markedet · 20002.371.476 kr.Markedet · 20013.030.081 kr.Markedet · 20023.527.334 kr.Markedet · 2003513.189 kr.Markedet · 20042.278.599 kr.Markedet · 2005254.976 kr.Markedet · 20063.663.288 kr.Markedet · 20072.270.631 kr.Markedet · 20082.350.560 kr.Markedet · 200911.717.442 kr.Markedet · 20103.269.121 kr.Markedet · 20114.610.484 kr.Markedet · 20122.781.828 kr.Markedet · 20132.381.187 kr.Markedet · 20147.040.475 kr.Markedet · 20152.503.944 kr.Markedet · 201612.806.817 kr.Markedet · 20171.013.430 kr.Markedet · 20183.324.648 kr.Markedet · 20192.490.000 kr.Markedet · 20203.413.043 kr.Markedet · 20213.553.230 kr.Markedet · 20222.534.322 kr.Markedet · 20236.813.138 kr.Markedet · 20244.365.717 kr.Markedet · 20253.012.153 kr.Markedet · 20265.074.371 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
I dag · vores estimat
6.894.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Bygget
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.985.000 kr.
  • 1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fallevej 48
8800 Viborg		270 m²1,2 km27-11-20237.311.000 kr.27.078 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²2,8 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Herningvej 62B
8800 Viborg		310 m²3,3 km14-09-20259.500.000 kr.30.645 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²4,2 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²4,8 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg
8800 Viborg		284 m²5,4 km06-08-20243.020.000 kr.10.634 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²4,5 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²4,8 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²5,6 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²5,8 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden