Buelundvej 45, Skærlund

Landejendom · 297 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 421.977 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 421977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.612 kr/m².9.142.340 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)421977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.411.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,02 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2006 · Alm. Salg: 4.876.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.411.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel4.876.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	1,9 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Sdr Karstoftvej 3, Blåhøj 7330 Brande	354 m²	3,1 km	17-08-2026	3.300.000 kr.	9.322 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	3,4 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	2,6 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	3,0 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	2,4 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Omvråvej 12A, Blåhøj 7330 Brande	338 m²	5,9 km	10-10-2024	21.050.000 kr.	62.278 kr./m²
Omvråvej 24, Blåhøj 7330 Brande	236 m²	5,7 km	05-07-2026	8.168.400 kr.	34.612 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	4,9 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	7,2 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu