Buen 2, Gettrup

Villa · 130 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.847 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.789 kr/m².1.379.100 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.012.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,41 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinevej 5, Skjellerup 9500 Hobro	119 m²	2,9 km	11-06-2024	840.000 kr.	7.059 kr./m²
Mariagervej 91, Skjellerup 9500 Hobro	110 m²	2,7 km	11-01-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	4,1 km	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	4,0 km	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	4,0 km	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	3,8 km	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	4,4 km	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	4,1 km	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	4,4 km	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	4,1 km	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu