Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Buen 4, Gettrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 75.205 m², 10 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
75205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.104 kr/m².9.647.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)75205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.446.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,58 pct. siden okt. 1994
176k4,1M8,0M11,8M15,7M19931997200120052009201320172021202531. okt. 19941.560.000 kr.16. nov. 20153.303.500 kr.I dag · vores estimat4.446.000 kr.Markedet · 19931.073.520 kr.Markedet · 1994343.980 kr.Markedet · 19951.104.840 kr.Markedet · 19961.784.430 kr.Markedet · 19972.259.630 kr.Markedet · 19987.827.840 kr.Markedet · 19992.159.730 kr.Markedet · 20006.097.410 kr.Markedet · 20012.304.990 kr.Markedet · 20023.258.630 kr.Markedet · 20033.917.160 kr.Markedet · 20044.199.850 kr.Markedet · 20052.445.660 kr.Markedet · 20062.983.230 kr.Markedet · 20072.752.650 kr.Markedet · 20085.205.600 kr.Markedet · 20094.476.600 kr.Markedet · 20102.692.170 kr.Markedet · 20112.725.650 kr.Markedet · 20123.340.980 kr.Markedet · 20134.118.040 kr.Markedet · 20141.350.000 kr.Markedet · 2015764.910 kr.Markedet · 20169.059.310 kr.Markedet · 20176.945.210 kr.Markedet · 20181.757.970 kr.Markedet · 2019176.040 kr.Markedet · 20203.193.560 kr.Markedet · 20213.640.410 kr.Markedet · 20223.745.170 kr.Markedet · 20233.536.730 kr.Markedet · 202415.738.300 kr.Markedet · 20259.519.120 kr.Markedet · 20263.535.650 kr.Markedet · 202714.179.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
16. nov. 2015 · Alm. Salg
3.303.500 kr.
I dag · vores estimat
4.446.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2015nov.Solgt på tvangsauktion3.303.500 kr.
  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²3,2 km25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²4,1 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup
9500 Hobro		216 m²3,2 km09-10-20243.725.000 kr.17.245 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²2,9 km28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Gettrupvej 6
9500 Hobro		371 m²3,6 km29-04-202417.200.000 kr.46.361 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²5,6 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²7,8 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²6,1 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde
9500 Hobro		257 m²9,5 km05-10-20246.200.000 kr.24.125 kr./m²
Houtvedbakken 4
9500 Hobro		248 m²9,7 km27-03-20262.500.000 kr.10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden