Buen 6

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.927 kr/m².5.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 32.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.891.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,98 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.891.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.870.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 5 3500 Værløse	174 m²	43 m	05-03-2024	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	273 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Højeloft Vænge 154 3500 Værløse	130 m²	421 m	10-08-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	430 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Bavnestedet 1 3500 Værløse	136 m²	214 m	17-04-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	111 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Højeloft Vænge 242 3500 Værløse	130 m²	629 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	44.615 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	741 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Højeloft Vænge 152 3500 Værløse	125 m²	450 m	24-04-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Mosegård Park 116 3500 Værløse	133 m²	804 m	11-07-2024	4.675.000 kr.	35.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu