Bueparken 164

Villa · 106 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.132 kr/m².4.511.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBueparken gns: 30.817 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.929.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,47 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.230.010 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.230.010 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bueparken 138 2750 Ballerup	129 m²	173 m	04-07-2024	4.230.000 kr.	32.791 kr./m²
Bueparken 108 2750 Ballerup	130 m²	219 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Bueparken 142 2750 Ballerup	133 m²	202 m	25-11-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Bueparken 82 2750 Ballerup	134 m²	281 m	24-11-2024	3.720.000 kr.	27.761 kr./m²
Bueparken 62 2750 Ballerup	138 m²	339 m	16-06-2026	5.795.000 kr.	41.993 kr./m²
Bueparken 114 2750 Ballerup	145 m²	169 m	22-04-2025	5.285.000 kr.	36.448 kr./m²
Bueparken 70 2750 Ballerup	156 m²	308 m	16-12-2025	4.807.500 kr.	30.817 kr./m²
Bueparken 38 2750 Ballerup	166 m²	432 m	22-01-2025	4.475.000 kr.	26.958 kr./m²
Bueparken 126 2750 Ballerup	180 m²	190 m	15-05-2024	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	591 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu