Bukkeballevej 28

Villa · 174 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.832 kr/m².11.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBukkeballevej gns: 57.417 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.120.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.120.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2024jan.Ejerskifte7.400.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkeballevej 36 2960 Rungsted Kyst	180 m²	257 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	59.722 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	504 m	10-07-2026	12.995.000 kr.	75.116 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	504 m	02-02-2026	12.650.000 kr.	73.121 kr./m²
Bukkeballevej 50 2960 Rungsted Kyst	176 m²	484 m	08-05-2024	9.100.000 kr.	51.705 kr./m²
Bukkeballevej 11B 2960 Rungsted Kyst	164 m²	257 m	11-07-2026	10.650.000 kr.	64.939 kr./m²
Bukkeballevej 21B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	39 m	15-07-2026	15.900.000 kr.	82.383 kr./m²
Bukkeballevej 17 2960 Rungsted Kyst	154 m²	45 m	28-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Bukkeballevej 58B 2960 Rungsted Kyst	184 m²	638 m	02-06-2024	11.800.000 kr.	64.130 kr./m²
Bukkeballevej 67 2960 Rungsted Kyst	218 m²	791 m	13-04-2025	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Bukkeballevej 76 2960 Rungsted Kyst	222 m²	775 m	13-05-2026	16.300.000 kr.	73.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu