Bulbjergvej 10

Villa · 190 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 570 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.309 kr/m².9.486.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBulbjergvej gns: 72.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.205.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.205.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	109 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	124 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	456 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	701 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	87 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	528 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	640 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	371 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	497 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	499 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu