Prisvurdering · 9340 Asaa

Bunken 2

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.699 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.840 kr/m².597.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBunken gns: 5.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 8.511 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering452.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2001 · Alm. Salg: 161.500 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2001jan.Solgt, familiehandel161.500 kr.
1996mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bunken 8 9340 Asaa	63 m²	116 m	17-07-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Rummelsigen 41 9340 Asaa	72 m²	765 m	29-12-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Strandgårdsvej 78, Gerå 9340 Asaa	66 m²	1,5 km	22-08-2024	657.500 kr.	9.962 kr./m²
Knirren 36 9340 Asaa	58 m²	561 m	11-02-2025	420.000 kr.	7.241 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Gerå 9340 Asaa	60 m²	1,5 km	12-06-2025	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Smalby Hedevej 9 9340 Asaa	77 m²	956 m	03-08-2025	630.000 kr.	8.182 kr./m²
Smalby Hedevej 55 9340 Asaa	58 m²	1,4 km	18-08-2025	545.000 kr.	9.397 kr./m²
Rimmen 3 9340 Asaa	85 m²	813 m	30-04-2025	765.000 kr.	9.000 kr./m²
Smalby Hedevej 49 9340 Asaa	50 m²	1,3 km	30-04-2025	585.000 kr.	11.700 kr./m²
Knirren 11 9340 Asaa	90 m²	354 m	19-11-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu