Bushøjvænget 29

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.237 kr/m².6.724.791 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvænget gns: 35.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.327.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,70 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.327.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvænget 19 8270 Højbjerg	180 m²	40 m	06-11-2024	6.550.000 kr.	36.389 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	58 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Bushøjvænget 12 8270 Højbjerg	267 m²	113 m	15-09-2026	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	174 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64 8270 Højbjerg	171 m²	421 m	12-09-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	399 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	759 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54 8270 Højbjerg	183 m²	366 m	18-02-2025	6.070.000 kr.	33.169 kr./m²
Skådevej 11 8270 Højbjerg	189 m²	143 m	25-06-2025	5.270.000 kr.	27.884 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34 8270 Højbjerg	160 m²	335 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu