Bushøjvej 206

Villa · 207 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.261 kr/m².6.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvej gns: 32.441 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering6.714.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,94 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.714.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2005Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	72 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	483 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	234 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	402 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
Bushøjvej 242 8270 Højbjerg	112 m²	335 m	22-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	90 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Lysengvej 12 8270 Højbjerg	208 m²	425 m	31-01-2024	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	434 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²
Holmetoften 42 8270 Højbjerg	197 m²	323 m	14-12-2025	5.850.000 kr.	29.695 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	747 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu