Busholmvej 92, Rådvad

Landejendom · 380 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 380 m², grund på 123.540 m², 6 værelser, opført i 1879, renoveret i 1920. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 123540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.052 kr/m².5.661.495 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 325 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)123540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.188.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,45 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.076.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.188.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel2.076.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1920Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	3,4 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	4,6 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	4,3 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang 6000 Kolding	469 m²	5,5 km	23-04-2026	10.400.000 kr.	22.175 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	6,6 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	5,8 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Nr. Stenderupvej 31, Nr Stenderup 6000 Kolding	491 m²	6,7 km	18-09-2024	4.800.000 kr.	9.776 kr./m²
Tværskift 4 6000 Kolding	238 m²	7,7 km	18-06-2026	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	9,3 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu