Buskvej 18

Fritidshus · 43 m² · bygget 1923

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 12.317 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1927. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 12317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.362 kr/m².1.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuskvej gns: 19.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-47,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.214.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,19 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte275.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1927Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	929 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	1,4 km	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	1,4 km	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	1,6 km	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Harestien 8 3300 Frederiksværk	46 m²	1,2 km	12-05-2025	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Egesvinget 4 3300 Frederiksværk	50 m²	513 m	17-11-2024	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Egesvinget 6 3300 Frederiksværk	50 m²	524 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Hedehusvej 2 3300 Frederiksværk	40 m²	1,3 km	13-10-2024	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Søren Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	48 m²	1,0 km	01-07-2024	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Skovbovej 29 3300 Frederiksværk	47 m²	1,2 km	04-08-2025	2.860.000 kr.	60.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu