Buskvej 7, Hammerum

Landejendom · 333 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 58.000 m², 11 værelser, opført i 1924. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 58000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.872 kr/m².5.275.079 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)58000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.085.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,43 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.085.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	2,0 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	4,0 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	2,3 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	1,9 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	3,7 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	5,6 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	2,6 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	3,1 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	4,9 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	5,9 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu