Butterupvej 10, Tuse

Villa · 149 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 149 m².3.177.276 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.849.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+142,84 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 978.000 kr.
8. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.173.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.173.500 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg978.000 kr.
1973Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Butterupvej 41, Tuse 4300 Holbæk	181 m²	658 m	18-06-2025	3.625.000 kr.	20.028 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	239 m	09-09-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	239 m	22-05-2025	2.925.000 kr.	19.118 kr./m²
Risvænget 27, Tuse 4300 Holbæk	145 m²	344 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	108 m	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Kløvervænget 40, Tuse 4300 Holbæk	155 m²	437 m	16-05-2024	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Hyldevang 5, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	143 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Johannesmark 26, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	352 m	10-08-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Rugvænget 13, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	246 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	17.664 kr./m²
Møllestensparken 35, Tuse 4300 Holbæk	161 m²	302 m	02-06-2024	2.830.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu