Buttervænget 10

Villa · 116 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.887 kr/m².3.047.700 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.666.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,43 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2001 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
2001jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	16 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	106 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	159 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	204 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Skovvej 20 9990 Skagen	117 m²	456 m	28-05-2026	5.285.000 kr.	45.171 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	477 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	238 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	464 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	220 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	584 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu