Byagervej 12, st. 2

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.919 kr/m².2.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 27.402 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.642 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering3.943.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.143.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.143.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 10, st. 2 3460 Birkerød	80 m²	19 m	31-08-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Byagervej 10, st. 2 3460 Birkerød	80 m²	19 m	27-07-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Byagervej 133, st. tv 3460 Birkerød	74 m²	552 m	07-08-2024	2.145.000 kr.	28.986 kr./m²
Byagervej 95, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	398 m	24-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Byagervej 95, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	398 m	23-03-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Byagervej 137, st. tv 3460 Birkerød	74 m²	585 m	28-07-2024	1.905.000 kr.	25.743 kr./m²
Byagervej 99, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	429 m	29-05-2026	2.625.000 kr.	36.458 kr./m²
Byagervej 99, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	429 m	09-09-2025	1.810.000 kr.	25.139 kr./m²
Byagervej 99, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	429 m	27-12-2023	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Byagervej 89, 1. th 3460 Birkerød	71 m²	353 m	03-06-2026	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu