Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Bybakken 3, Ræhr

Villa · 189 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 29.397 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
29397 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.463 kr/m².1.150.125 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)29397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.775.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8352,39 pct. siden dec. 2018
21k3,1M6,2M9,2M12,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.350.000 kr.21. feb. 20225.750.000 kr.30. sep. 202421.000 kr.I dag · vores estimat1.775.001 kr.Markedet · 1992498.204 kr.Markedet · 1993572.670 kr.Markedet · 1994678.321 kr.Markedet · 1995639.576 kr.Markedet · 1996637.686 kr.Markedet · 1997800.226 kr.Markedet · 1998682.479 kr.Markedet · 1999797.391 kr.Markedet · 2000851.634 kr.Markedet · 2001718.767 kr.Markedet · 2002453.600 kr.Markedet · 2003991.872 kr.Markedet · 2004646.002 kr.Markedet · 2005983.745 kr.Markedet · 2006826.119 kr.Markedet · 2007568.701 kr.Markedet · 20081.199.016 kr.Markedet · 2009833.868 kr.Markedet · 2010864.864 kr.Markedet · 20111.787.562 kr.Markedet · 20121.806.651 kr.Markedet · 20131.106.973 kr.Markedet · 20141.359.099 kr.Markedet · 2015504.630 kr.Markedet · 2016509.733 kr.Markedet · 2017609.714 kr.Markedet · 20181.083.159 kr.Markedet · 2019944.055 kr.Markedet · 20201.558.116 kr.Markedet · 20211.138.158 kr.Markedet · 20221.101.303 kr.Markedet · 2023855.414 kr.Markedet · 20241.551.501 kr.Markedet · 2025863.352 kr.Markedet · 20261.526.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
21. feb. 2022 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
21.000 kr.
I dag · vores estimat
1.775.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte21.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2005mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
  • 2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
  • 1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bybakken 10, Ræhr
7730 Hanstholm		184 m²304 m20-02-2025550.000 kr.2.989 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr
7730 Hanstholm		188 m²1,2 km27-08-2024730.000 kr.3.883 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr
7730 Hanstholm		155 m²371 m06-03-2025450.000 kr.2.903 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr
7730 Hanstholm		141 m²864 m16-09-2025495.000 kr.3.511 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr
7730 Hanstholm		140 m²1,4 km29-11-2023545.000 kr.3.893 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted
7730 Hanstholm		158 m²2,3 km06-08-2025700.000 kr.4.430 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr
7730 Hanstholm		114 m²473 m08-10-2024675.000 kr.5.921 kr./m²
Hvedemarken 26
7730 Hanstholm		184 m²3,6 km20-03-2024736.250 kr.4.001 kr./m²
Gyvelvænget 28
7730 Hanstholm		186 m²3,9 km14-05-20251.625.000 kr.8.737 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg
7730 Hanstholm		205 m²3,4 km05-12-20244.995.000 kr.24.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden