Bybakken 70, Ræhr

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.643 kr/m².586.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.115.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,54 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2010 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1961okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	782 m	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	419 m	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Solbakken 15, Ræhr 7730 Hanstholm	109 m²	194 m	19-08-2026	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	109 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	504 m	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Havremarken 21 7730 Hanstholm	119 m²	3,0 km	29-10-2024	610.000 kr.	5.126 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	3,1 km	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	3,1 km	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	770 m	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	3,1 km	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu