Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Bydammen 3

Villa · 186 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 347 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.345 kr/m².5.839.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.340.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden jan. 2011
758k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20114.300.000 kr.I dag · vores estimat5.340.143 kr.Markedet · 19921.223.136 kr.Markedet · 19931.053.504 kr.Markedet · 19941.232.436 kr.Markedet · 19951.432.014 kr.Markedet · 19961.591.788 kr.Markedet · 19971.778.346 kr.Markedet · 19981.758.630 kr.Markedet · 19992.159.088 kr.Markedet · 20002.027.214 kr.Markedet · 20012.463.942 kr.Markedet · 2002932.046 kr.Markedet · 20032.607.534 kr.Markedet · 20042.902.344 kr.Markedet · 20053.166.836 kr.Markedet · 20064.127.340 kr.Markedet · 20074.165.284 kr.Markedet · 20084.083.258 kr.Markedet · 20093.454.764 kr.Markedet · 20103.186.180 kr.Markedet · 20113.647.646 kr.Markedet · 20123.276.762 kr.Markedet · 20132.953.122 kr.Markedet · 20143.429.654 kr.Markedet · 20153.614.166 kr.Markedet · 20164.254.750 kr.Markedet · 20173.856.896 kr.Markedet · 20183.940.224 kr.Markedet · 20195.185.122 kr.Markedet · 20205.250.036 kr.Markedet · 20215.253.942 kr.Markedet · 20226.393.006 kr.Markedet · 20235.286.864 kr.Markedet · 20245.983.620 kr.Markedet · 20256.407.328 kr.Markedet · 20267.678.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.340.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 9B
2750 Ballerup		179 m²375 m12-11-20243.900.000 kr.21.788 kr./m²
Roasvej 14
2750 Ballerup		186 m²892 m17-09-20256.420.000 kr.34.516 kr./m²
Nyvej 12
2750 Ballerup		183 m²835 m17-08-20254.495.000 kr.24.563 kr./m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²492 m05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²
Axel Juels Alle 46
2750 Ballerup		190 m²854 m10-10-20256.450.000 kr.33.947 kr./m²
Skovvej 13
2750 Ballerup		166 m²415 m04-11-20255.875.000 kr.35.392 kr./m²
Roasvej 11
2750 Ballerup		194 m²975 m30-11-20255.650.000 kr.29.124 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10
2750 Ballerup		180 m²1,1 km09-06-20269.950.000 kr.55.278 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59
2750 Ballerup		175 m²881 m27-01-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Lindbjergvej 14
2750 Ballerup		180 m²1,1 km28-01-20265.130.000 kr.28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden