Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Byfolden 1, Fangel

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 145 m².2.268.380 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.402.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,46 pct. siden aug. 2019
634k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat2.402.295 kr.Markedet · 1992688.315 kr.Markedet · 1993734.135 kr.Markedet · 1994713.690 kr.Markedet · 1995711.515 kr.Markedet · 1996938.585 kr.Markedet · 1997963.815 kr.Markedet · 19981.091.270 kr.Markedet · 19991.053.570 kr.Markedet · 2000939.745 kr.Markedet · 20011.222.495 kr.Markedet · 20021.172.470 kr.Markedet · 20031.008.620 kr.Markedet · 20041.326.460 kr.Markedet · 20051.384.025 kr.Markedet · 20061.815.110 kr.Markedet · 20071.850.055 kr.Markedet · 20081.956.485 kr.Markedet · 20091.770.740 kr.Markedet · 20101.579.630 kr.Markedet · 20111.510.465 kr.Markedet · 20121.155.070 kr.Markedet · 20131.694.615 kr.Markedet · 20141.325.590 kr.Markedet · 20151.690.410 kr.Markedet · 20161.706.940 kr.Markedet · 20171.895.005 kr.Markedet · 20182.104.530 kr.Markedet · 20192.324.785 kr.Markedet · 20202.363.210 kr.Markedet · 20212.462.535 kr.Markedet · 20222.711.210 kr.Markedet · 20232.304.630 kr.Markedet · 20242.728.320 kr.Markedet · 20252.932.045 kr.Markedet · 20263.150.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.402.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²119 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²470 m05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²261 m26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²216 m01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²298 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²324 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel
5260 Odense S		135 m²2,1 km07-03-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Kratholmvej 11, Fangel
5260 Odense S		130 m²2,0 km16-08-20262.050.000 kr.15.769 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²1,7 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse
5260 Odense S		154 m²3,3 km07-03-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden