Bygaden 10A, Karrebæk

Villa · 150 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1825. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.390 kr/m² × 150 m².2.308.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.828.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	202 m²	159 m	27-09-2024	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	153 m²	474 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Karrebæksti 29, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	160 m²	202 m	16-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Karrebækvej 885, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	137 m²	198 m	01-07-2025	1.945.000 kr.	14.197 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	876 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	159 m²	522 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	795 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	1,0 km	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	1,2 km	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	566 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu